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　　越秀·熙悦江湾位于广州市海珠区广纸板块，伟德国际官网于2025年9月19日由越秀地产以楼面价3.4万/㎡、总价35.6亿元竞得。项目占地面积约14810平方米，总建筑面积约为104693平方米，是一个小型社区项目。尽管地块体量不大，但其优越的地理位置和完善的配套设施使其成为海珠区不可多得的理想居所。

　　该项目坐落于海珠区重点开发的广纸板块，该区域自2015年开始开发，现已形成较为成熟的社区环境。周边商业、公园等配套设施齐全，城市面貌焕然一新。此外，越秀·熙悦江湾背靠越秀·星汇海珠湾这个56万平方米的成熟大盘，共享其完善的配套资源，进一步提升了项目的吸引力。

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　　越秀·熙悦江湾主推建面约88-120平方米的三至四房户型，主打刚改需求。得益于新规后的设计，阳台面积占比可达套内面积的20%，使得整体使用率高达120%。具体户型包括：

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　　越秀·熙悦江湾在小区环境设计上独具匠心，将广府文化元素融入其中，打造出八大主题全龄段泛会所，涵盖老友闲聚街区、榕树温暖聚场等特域。项目还紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场直线公里，伟德国际官网周边三大商圈环绕，生活便利。同时，出门即是占地面积约3.6万平方米的广纸历史公园和滨江公园（规划中），为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

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　　虽然项目本身没有配建学校，但周边名校环伺，3公里范围内有广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、宝玉直实验小学等9所学校，形成了完善的区域教育体系。特别值得一提的是，项目对口工业大道中小学，已纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，并计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。

　　越秀·熙悦江湾享有双地铁优势，距离广佛线米，距广州首条黄金环城线米。便捷的地铁网络使居民能够轻松连接琶洲、珠江新城等重要商务区，享受广佛两地优质资源。

　　项目紧邻广纸天地荟商业综合体，步行约1.5公里即可到达乐峰广场，3公里范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕，满足日常生活所需。此外，项目自带八大主题全龄段泛会所，提供多样化的社区活动空间。

　　周边医疗资源丰富，步行约850米可达珠江医院（全国首批三甲），约250米可到广医二院（西院区）。3公里范围内还有广州红十字会医院、省口腔医院（三甲）等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

　　综上所述，越秀·熙悦江湾凭借其独特的设计理念、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为了海珠区值得期待的居住项目。无论是对于自住还是投资，这里都展现出了巨大的潜力。如果您对这个项目感兴趣，不妨关注其最新动态，以便抓住最佳购房时机。

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